Qui pour construire ma maison ?
On peut en France distinguer 3 types de professionnels pouvant intervenir sur la conception d’une maison : l’architecte, l’architecteur, le constructeur et le maître d’œuvre. S’ils sont tous professionnels quelles sont les compétences et les différences de chacun?
Le constructeur travaille à partir de modèles de maisons et adapte les plans aux besoins. Le constructeur s’occupe également des parties administrative et financière et semble offrir plus de garantie temporelle et financière :
«Chez SOCOREN, on livre la maison en 12 mois»
Si le client du constructeur signe un contrat avec un chiffre fixe, qui ne changera pas au cours du projet, il n’en est pas de même avec le client de l’architecte. Tout au long du processus, l’architecte fournis une estimation de prix mais jamais un prix fixe. De plus le temps d’un projet architectural est variable selon les clients. Si l’architecte offre peut-être moins de garantie, il propose une conception plus personnelle. Il écoute le client, il «rentre» dans son intimité, il conçoit une maison dans le temps, une maison qui évoluera dans le temps, en même temps que ses habitants. L’architecte propose un espace unique, original. Pour les clients faire appel à un architecte c’est aussi la possibilité de revendre plus chère que la normal une maison. Même si l’image de l’architecte est luxueuse, l’architecte peut aussi intervenir dans la conception de projet de maison à budget serré, ou faire en sorte que la maison soit moins consommatrice d’énergie. L’architecte est là pour trouver les solutions et penser les usages de cette maison.
En ce qui concerne le maître d’œuvre certains diront «c’est comme l’architecte mais sans le diplôme». Le travail semble effectivement être le même. Toutefois il ne s’agit pas d’un concepteur. Il peut évidemment concevoir mais sa formation n’est pas faite pour ça. Il bâtit donc à partir de son expérience sur le terrain et de ses observations. Homme de terrain il suit l’évolution du projet, tout comme l’architecte si le client le lui demande.
Enfin j’ajoute le particulier. Aussi étonnant que cela puisse paraître un particulier peux concevoir sa propre maison s’il obtient un permit de construire. Il peut donc concevoir sa maison mais aussi la construire lui-même. De plus en plus de constructeurs et maîtres d’oeuvre voient des clients arrivés avec des schémas, des dessins ou des modélisations de leurs futures maison. Ceux-ci conçoivent ainsi l’espace et sont donc directement immergés intellectuellement dans ce futur espace. Le fait de concevoir leurs permets d’inverser les rôles entre celui qui explique, raconte et celui qui comprend (ou pas), celui qui écoute.
n’interviennent que dans 8% des projets, l’essentiel du marché étant capté par les constructeurs (62%), [...] les artisans (20%), puis les maîtres d’oeuvre (10%)